Transfer By Act Of Parties MCQ Quiz in हिन्दी - Objective Question with Answer for Transfer By Act Of Parties - मुफ्त [PDF] डाउनलोड करें

सही उत्तर है

Key Points 

• धारा 52 लिस पेंडेंस के नियम से संबंधित है — जिसका अर्थ है "लंबित मुकदमा।"
• यह बताता है कि किसी अचल संपत्ति से संबंधित किसी वाद या कार्यवाही के लंबित रहने के दौरान, प्रतिवादी द्वारा उस संपत्ति का कोई भी अन्तरण वाद के परिणाम के अधीन है।
• यह धारा अचल संपत्ति में उन अधिकारों पर लागू होती है जो विवाद में हैं (पूर्व-मौजूदा अधिकार, तात्कालिक अधिकार, अन्तरण के बाद के अधिकार), यह सुनिश्चित करते हुए कि ऐसे अन्तरण अन्य पक्षों के कानूनी अधिकारों को कमजोर नहीं करते हैं।
• हालांकि, धारा 52 मौद्रिक (धन) अधिकारों पर लागू नहीं होती है क्योंकि यह केवल अचल संपत्ति से संबंधित संपत्ति अधिकारों से संबंधित है, न कि ऋण या मौद्रिक दावों से।

Additional Information 

• विकल्प 1. अन्तरण के बाद के अधिकार: गलत — धारा 52 इन पर लागू होती है, क्योंकि वे मुकदमेबाजी के अधीन संपत्ति अधिकारों से संबंधित हैं।
• विकल्प 3. पूर्वस्थापित (पूर्व विद्यमान) अधिकारों को: गलत — धारा 52 इन अधिकारों को शामिल करती है जो अन्तरण से पहले मौजूद थे।
• विकल्प 4. तात्कालिक अधिकार: गलत — धारा 52 उन अधिकारों पर भी लागू होती है जो मुकदमे के लंबित रहने के दौरान अन्तरण के तुरंत बाद उत्पन्न होते हैं।

सही उत्तर धारा 81 है।

Key Points

• संपत्ति अन्तरण अधिनियम, 1882 की धारा 81, क्रम बंधन प्रतिभूतियों का प्रावधान करती है।
• इसमें कहा गया है कि - यदि दो या दो से अधिक संपत्तियों का मालिक उन्हें एक व्यक्ति के पास गिरवी रखता है और फिर एक या अधिक संपत्तियों को किसी अन्य व्यक्ति को गिरवी रख देता है, इसके बाद गिरवी रखने वाला, इसके विपरीत किसी अनुबंध के अभाव में, पूर्व बंधक ऋण को उसके पास गिरवी न रखी गई संपत्ति या संपत्तियों से संतुष्ट करने का हकदार है, जहां तक इसका विस्तार होगा, लेकिन ऐसा नहीं कि पूर्व गिरवीदार या किसी अन्य व्यक्ति के अधिकारों पर प्रतिकूल प्रभाव पड़े, जिसने प्रतिफल के लिए किसी संपत्ति में हित अर्जित किया है।

सही उत्तर विकल्प 2 है। Key Points

• संपत्ति अंतरण अधिनियम, 1882 की धारा 43 में "विलेख द्वारा विबन्धन" का सिद्धांत शामिल है, जिसे "विबन्धन द्वारा अनुदान को पोषित करना" के रूप में भी जाना जाता है। 
• यह सिद्धांत तब लागू होता है जब कोई व्यक्ति जिसके पास संपत्ति अंतरित करने का अधिकार नहीं है, यह दावा करता है कि उसके पास अधिकार है और वह अंतरण के साथ आगे बढ़ता है। यदि वह व्यक्ति बाद में उस हित को प्राप्त कर लेता है जिसका उसने दावा किया था, तो हित स्वचालित रूप से अंतरिती को अंतरित हो जाता है। यह कानूनी सिद्धांत अंतरणकर्ता को हित प्राप्त करने के बाद प्रारंभिक अंतरण की वैधता को अस्वीकार करने से रोकता है।
• संपत्ति अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 43, अनधिकृत व्यक्ति द्वारा अंतरण से संबंधित है, जो बाद में अंतरित संपत्ति में हित अर्जित करता है।
• जहां कोई व्यक्ति कपटपूर्वक या गलत ढंग से यह व्यंजित करता है कि वह कुछ अचल संपत्ति को अंतरित करने के लिए प्राधिकृत है और ऐसी संपत्ति को प्रतिफल के बदले में अंतरित करने का दावा करता है, वहां ऐसा अंतरण, अंतरिती के विकल्प पर, किसी ऐसे हित पर कार्य करेगा जिसे अंतरक ऐसी संपत्ति में किसी भी समय अर्जित कर सकता है, जिसके दौरान अंतरण संविदा विद्यमान रहती है।
• इस धारा में कोई भी बात अंतरित व्यक्ति के उक्त विकल्प के अस्तित्व की सूचना दिए बिना सद्भावपूर्वक प्रतिफल प्राप्त करने के अधिकार को प्रभावित नहीं करेगी।

सही उत्तर विकल्प 2 है। Key Points 

• संपत्ति अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 19 निहित हित से संबंधित है।
• जहां संपत्ति के अंतरण पर, किसी व्यक्ति के पक्ष में उसमें कोई हित सृजित किया जाता है, बिना यह निर्दिष्ट किए कि वह कब प्रभावी होगा, या यह निर्दिष्ट करते हुए कि वह तत्काल प्रभावी होगा या किसी ऐसी घटना के घटित होने पर, जो अवश्य घटित होगी, तो ऐसा हित निहित होता है , जब तक कि अंतरण के निबंधनों से विपरीत आशय प्रकट न हो।
• निहित हित का उन्मूलन अंतरक द्वारा कब्जा प्राप्त करने से पहले उसकी मृत्यु हो जाने से नहीं होता ।
• स्पष्टीकरण - किसी हित को निहित न करने का आशय केवल इस बात से नहीं लगाया जा सकता कि - ऐसे प्रावधान से जिसके द्वारा उसका उपभोग स्थगित कर दिया जाता है, या जिसके द्वारा उसी संपत्ति में पूर्व हित किसी अन्य व्यक्ति को दे दिया जाता है या आरक्षित कर दिया जाता है, या जिसके द्वारा संपत्ति से उत्पन्न आय को उपभोग के समय आने तक संचित करने का निर्देश दिया जाता है, या ऐसे प्रावधान से कि यदि कोई विशेष घटना घटित होगी तो हित किसी अन्य व्यक्ति को अंतरित हो जाएगा।

सही उत्तर विकल्प 2 है। Key Points 

• संपत्ति अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 11, सृजित हित के प्रतिकूल प्रतिबंध से संबंधित है।
• जहां संपत्ति के अंतरण पर उसमें कोई हित किसी व्यक्ति के पक्ष में पूर्णतया सृजित हो जाता है , किन्तु अंतरण की शर्तों में यह निर्देश दिया गया हो कि ऐसा हित उसके द्वारा किसी विशेष रीति से लागू या उपभोग किया जाएगा, वहां वह ऐसे हित को प्राप्त करने और उसका निपटान करने का उसी प्रकार हकदार होगा मानो ऐसा कोई निर्देश न हो।
• जहां किसी स्थावर संपत्ति के संबंध में ऐसा कोई निदेश ऐसी संपत्ति के किसी अन्य टुकड़े का लाभप्रद उपभोग सुनिश्चित करने के प्रयोजन के लिए दिया गया है, वहां इस धारा की कोई बात अंतरक के ऐसे निदेश को प्रवर्तित करने के किसी अधिकार पर या उसके उल्लंघन के संबंध में उसके किसी उपचार पर प्रभाव डालने वाली नहीं समझी जाएगी।

सही उत्तर धारा 53 A है।

Key Points

• संपत्ति अंतरण अधिनियम, 1882 की धारा 53 A, भागिक पालन का प्रावधान करती है।
• इसमें कहा गया है कि - जहां कोई भी व्यक्ति अपने द्वारा या अपनी ओर से हस्ताक्षरित लिखित रूप में किसी अचल संपत्ति को प्रतिफल के लिए हस्तांतरित करने का अनुबंध करता है, जिससे हस्तांतरण के गठन के लिए आवश्यक शर्तों को उचित निश्चितता के साथ सुनिश्चित किया जा सकता है, और अंतरिती ने, अनुबंध के आंशिक निष्पादन में, संपत्ति या उसके किसी भाग पर कब्ज़ा कर लिया है, या अंतरिती, पहले से ही कब्ज़ा में होने के कारण, अनुबंध के आंशिक निष्पादन में कब्ज़ा जारी रखता है और उसने अनुबंध को आगे बढ़ाने में कुछ कार्य किया है, और अंतरिती ने अनुबंध के अपने हिस्से का प्रदर्शन किया है या करने को तैयार है,
• फिर, इसके बावजूद, या, जहां स्थानांतरण का एक साधन है, कि स्थानांतरण उस समय लागू कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पूरा नहीं किया गया है, स्थानांतरणकर्ता या उसके तहत दावा करने वाले किसी भी व्यक्ति को अंतरिती और इसके तहत दावा करने वाले व्यक्तियों के खिलाफ लागू करने से रोक दिया जाएगा और अनुबंध की शर्तों द्वारा स्पष्ट रूप से प्रदान किए गए अधिकार के अलावा, उस संपत्ति के संबंध में किसी भी अधिकार का दावा करने वाले व्यक्ति, जिस पर अंतरिती ने कब्जा कर लिया है या जारी रखा है:
• बशर्ते कि इस धारा की कोई भी बात प्रतिफल के लिए स्थानांतरित व्यक्ति के अधिकारों को प्रभावित नहीं करेगी, जिसके पास अनुबंध या उसके आंशिक निष्पादन की कोई सूचना नहीं है।

सही उत्तर विकल्प 1 है।

प्रमुख बिंदु

• इसे मुख्यतः अधिनियम की धारा 20 के तहत परिभाषित किया गया है, जो अजन्मे व्यक्ति को हित के अंतरण से संबंधित है।
• इस प्रावधान के अनुसार, किसी अजन्मे व्यक्ति के लाभ के लिए बनाया गया हित उसके जन्म के साथ ही उसमें निहित हो जाता है, जब तक कि अंतरण की शर्तों से विपरीत आशय प्रकट न हो।
• इसका अर्थ यह है कि अजन्मे व्यक्ति को जन्म के साथ ही संपत्ति पर विधिक अधिकार प्राप्त हो जाता है और इस अधिकार को 'निहित स्वार्थ' कहा जाता है।
• हालांकि, यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि यद्यपि यह निहित स्वार्थ जन्म के समय अर्जित होता है, लेकिन संपत्ति का वास्तविक आनंद अंतरण में निर्धारित शर्तों के आधार पर, भविष्य की किसी तिथि तक स्थगित किया जा सकता है।
• इसके अलावा, अधिनियम की धारा 13 में विस्तृत रूप से उल्लेख किया गया है कि अजन्मे व्यक्ति को अंतरण वैध होने के लिए, इसे ट्रस्ट के माध्यम से किया जाना चाहिए।
• संपत्ति को ट्रस्टी को अंतरित किया जाना चाहिए जो उसे अजन्मे व्यक्ति के लाभ के लिए रखेगा।
• संपत्ति या उसमें हित स्पष्ट रूप से अंतरित किया जाना चाहिए, ताकि वह अजन्मे बच्चे के जन्म के बाद उसमें निहित हो जाए, तथा उसी अंतरण द्वारा सृजित किसी भी पूर्व हित की समाप्ति हो जाए।

सही उत्तर विकल्प 3 है।

प्रमुख बिंदु

• धारा 6 क्या स्थानांतरित किया जा सकता है
• इस अधिनियम या किसी अन्य समय प्रवृत्त कानून द्वारा अन्यथा प्रावधानित को छोड़कर, किसी भी प्रकार की संपत्ति हस्तांतरित की जा सकती है।
  • (क) किसी उत्तराधिकारी द्वारा सम्पत्ति प्राप्त करने की संभावना, किसी सम्बन्धी द्वारा किसी स्वजन की मृत्यु पर उत्तराधिकार प्राप्त करने की संभावना, या इसी प्रकार की कोई अन्य संभावना, हस्तांतरित नहीं की जा सकती।
  • (ख) किसी शर्त के उल्लंघन के कारण पुनः प्रवेश का अधिकार, उससे प्रभावित संपत्ति के स्वामी के अलावा किसी अन्य को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता।
  • (ग) किसी सुखाधिकार को प्रमुख विरासत से अलग स्थानांतरित नहीं किया जा सकता।
  • (घ) किसी संपत्ति में हिस्सेदारी, जिसका उपयोग स्वामी को व्यक्तिगत रूप से करने की अनुमति नहीं है, उसके द्वारा हस्तांतरित नहीं की जा सकती।
  • (घघ) भविष्य में भरण-पोषण का अधिकार, चाहे वह किसी भी रूप में उत्पन्न, सुरक्षित या निर्धारित हो, हस्तांतरित नहीं किया जा सकता।
  • (ई) मात्र मुकदमा करने का अधिकार हस्तांतरित नहीं किया जा सकता।
  • (च) किसी सार्वजनिक कार्यालय को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है, न ही किसी सार्वजनिक अधिकारी का वेतन, चाहे वह देय होने से पहले हो या बाद में।
  • (छ) सैन्य, नौसेना, वायुसेना और सिविल पेंशनरों को दी जाने वाली सरकारी व राजनीतिक पेंशन का हस्तांतरण नहीं किया जा सकता। संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882

सही उत्तर विकल्प 1 है।

Key Points 

• संपत्ति अंतरण अधिनियम की धारा 7 संपत्ति अंतरित करने के लिए व्यक्तियों की योग्यता से संबंधित है। यहाँ इस धारा का विवरण दिया गया है।
• धारा 7 के अनुसार:
  • अंतरण की क्षमता : कोई भी व्यक्ति जो संविदा करने में सक्षम है (विधिक रूप से संविदा करने में सक्षम है) और जो अंतरणीय संपत्ति का मालिक है, वह उस संपत्ति को अंतरित करने के लिए सक्षम है।
  • संपत्ति के निपटान के लिए प्राधिकरण : इसके अतिरिक्त, कोई भी व्यक्ति जो अंतरणीय संपत्ति के निपटान के लिए अधिकृत है, भले ही वह उसकी अपनी न हो, वह ऐसी संपत्ति को अंतरित करने के लिए भी सक्षम है।
  • अंतरण की सीमा और तरीका : ये सक्षम व्यक्ति संपत्ति को पूर्णतः या आंशिक रूप से अंतरित कर सकते हैं, और अंतरण पूर्ण या सशर्त हो सकता है। स्थानांतरण उस समय लागू कानून द्वारा अनुमत और निर्धारित परिस्थितियों, सीमा और तरीके के अनुरूप होना चाहिए।

सही उत्तर विकल्प 1 है। Key Points 

• संपत्ति अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 21 समाश्रित हित से संबंधित है।
• जहां, संपत्ति के अंतरण पर, उसमें किसी व्यक्ति के पक्ष में हित बनाया जाता है जो केवल निर्दिष्ट अनिश्चित घटना के घटित होने पर प्रभावी होता है, या यदि निर्दिष्ट अनिश्चित घटना घटित नहीं होती है , तो ऐसा व्यक्ति इस प्रकार संपत्ति में समाश्रित हित अर्जित करता है। ऐसा हित, पूर्व मामले में, घटना के घटित होने पर, तथा बाद के मामले में, जब घटना का घटित होना असंभव हो जाता है, निहित हित बन जाता है।
• अपवाद - जहां संपत्ति के अंतरण के अधीन कोई व्यक्ति किसी विशेष आयु को प्राप्त करने पर उसमें हित का हकदार हो जाता है, और अंतरक भी उसे उस आयु को प्राप्त करने के पूर्व ऐसे हित से उत्पन्न होने वाली आय पूर्णतः दे देता है, या आय या उसमें से उतनी राशि को, जितनी आवश्यक हो, अपने फायदे के लिए लगाने का निर्देश देता है, वहां ऐसा हित समाश्रित नहीं है।

सही उत्तर विकल्प 3 है। Key Points 

• संपत्ति अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 5 में “संपत्ति अंतरण” की परिभाषा दी गई है।
• निम्नलिखित धाराओं में " संपत्ति का अंतरण" से ऐसा कार्य अभिप्रेत है जिसके द्वारा कोई जीवित व्यक्ति वर्तमान या भविष्य में एक या अधिक अन्य जीवित व्यक्तियों को , या स्वयं को, या स्वयं को और एक या अधिक अन्य जीवित व्यक्तियों को संपत्ति अंतरित करता है; और "संपत्ति अंतरित करना" ऐसा कार्य करना है।
• इस धारा में "जीवित व्यक्ति" में कोई कंपनी या संघ या व्यक्तियों का निकाय शामिल है , चाहे वह निगमित हो या नहीं, किन्तु इसमें निहित कोई भी बात कंपनियों, संघों या व्यक्तियों के निकायों को या उनके द्वारा संपत्ति के अंतरण से संबंधित किसी भी समय लागू कानून को प्रभावित नहीं करेगी।