Chhattisgarh Rent Control Act 2011 MCQ Quiz in हिन्दी - Objective Question with Answer for Chhattisgarh Rent Control Act 2011 - मुफ्त [PDF] डाउनलोड करें
Last updated on Mar 20, 2025
Latest Chhattisgarh Rent Control Act 2011 MCQ Objective Questions
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 1:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की अनुसूची 4 के अनुसार, निम्नलिखित में से कौन सा व्यवहार किरायेदार द्वारा किए गए "सामाजिक न्यूसेंस" के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 1 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 2 है
Key Points अधिनियम "सामाजिक न्यूसेंस" को उन कार्यों के रूप में परिभाषित करता है जैसे कि आदतन देर रात शोरगुल वाली मिलनसारिता जो असामान्य शोर और गड़बड़ी उत्पन्न करती है, जिससे पड़ोस में शांतिपूर्ण सहअस्तित्व प्रभावित होता है। विकल्प A, C और D किरायेदार के उचित दायित्वों का प्रतिनिधित्व करते हैं और सामाजिक न्यूसेंस की परिभाषा के अंतर्गत नहीं आते हैं।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 2:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की अनुसूची 2 के तहत, यदि मासिक किराया ₹2,000 या उससे कम है, तो अधिकतम अनुमेय वार्षिक किराया वृद्धि क्या है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 2 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 2 है
Key Points
अनुसूची 2 में प्रावधान है कि यदि सहमत मासिक किराया ₹2,000 या उससे कम है, तो मकान मालिक 5% से अधिक नहीं की दर से वार्षिक किराया बढ़ा सकता है। ₹2,000 से अधिक किराये के लिए, अनुमत अधिकतम वार्षिक वृद्धि 10% है। यह प्रावधान किरायेदारों को अत्यधिक या मनमाने ढंग से किराये में वृद्धि से बचाता है।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 3:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की अनुसूची 2 के तहत, एक मकान मालिक किरायेदार से कानूनी रूप से कितनी अधिकतम राशि की सुरक्षा जमा मांग सकता है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 3 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 3 है
Key Points अनुसूची 2 के अनुसार, एक मकान मालिक को तीन महीने के किराये से अधिक नहीं की सुरक्षा जमा राशि की मांग करने और प्राप्त करने का अधिकार है। यह सीमा मकान मालिकों को किरायेदारों पर अनुचित रूप से उच्च जमा राशि लगाने से रोकती है।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 4:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम (अनुसूची 3) के तहत, किरायेदार से प्राप्त भुगतान के संबंध में निम्नलिखित में से कौन सा भूमि स्वामी का दायित्व है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 4 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 3 है
Key Points छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की अनुसूची 3 कई दायित्वों को निर्धारित करती है जिन्हें प्रत्येक भूमि स्वामी को आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति किराए पर देते समय पूरा करना होगा। ये दायित्व किरायेदारों के अधिकारों की रक्षा और भूमि स्वामी द्वारा निष्पक्ष, पारदर्शी और वैधानिक आचरण सुनिश्चित करने का लक्ष्य रखते हैं।
- वैध समझौते का निष्पादन
भूमि स्वामी को अधिनियम की आवश्यकताओं के अनुसार, विधिवत नोटरीकृत किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद ही किरायेदार को स्वीकार करना होगा।
- स्थानीय पुलिस में जानकारी दर्ज करना
किरायेदार को स्वीकार करने के सात दिनों के भीतर, भूमि स्वामी को स्थानीय पुलिस थाने में विशिष्ट विवरण (फॉर्म C) जमा करना आवश्यक है। यह सुरक्षा और विधिक उद्देश्यों के लिए किरायेदारी व्यवस्था का रिकॉर्ड बनाए रखने में मदद करता है।
- भुगतान रसीदें जारी करना
भूमि स्वामी प्रत्येक प्राप्त भुगतान (किराया, सुरक्षा जमा, आदि) के लिए उचित रसीद प्रदान करने के लिए बाध्य है। यह पारदर्शिता सुनिश्चित करता है और दोनों पक्षों के लिए भुगतान का प्रमाण के रूप में कार्य करता है।
- आवास का शांत आनंद
किरायेदार को परिसर का पूर्ण और निर्बाध उपयोग करने की अनुमति दी जानी चाहिए, जब तक कि किरायेदार समझौते की शर्तों (जैसे समय पर किराया का भुगतान) को पूरा करता है।
- रखरखाव और मरम्मत
भूमि स्वामी को आवास और उसके परिसर को अच्छी और रहने योग्य स्थिति में रखना होगा।
प्रमुख संरचनात्मक मरम्मत-विशेष रूप से निर्माण में दोष या प्राकृतिक उम्र बढ़ने के कारण होने वाली मरम्मत-भूमि स्वामी द्वारा तुरंत की जानी चाहिए।
- उचित अपशिष्ट निपटान प्रणाली
भूमि स्वामी को नागरिक प्राधिकरण की अपशिष्ट निपटान प्रणाली को किरायेदार के साथ एकीकृत करना और समझाना होगा, यह सुनिश्चित करना होगा कि किरायेदार को घरेलू कचरे का उचित निपटान कैसे करना है, यह पता हो।
- अलग बिजली मीटर
जहाँ तक राज्य विद्युत बोर्ड द्वारा अनुमति दी जाती है, भूमि स्वामी को किरायेदार की बिजली खपत को रिकॉर्ड करने के लिए एक अलग और अनन्य मीटर प्रदान करना होगा। यह बिलिंग विवादों को रोकता है और सटीक उपयोग-आधारित बिलिंग सुनिश्चित करता है।
- आवश्यक सेवाएँ
भूमि स्वामी जानबूझकर आवश्यक आपूर्ति (जैसे, पानी, बिजली) को काटना या काटने का कारण नहीं बन सकता है। ऐसा करना किरायेदार के बुनियादी उपयोगिताओं के अधिकार का उल्लंघन होगा।
- निरीक्षण के लिए प्रवेश का अधिकार
निरीक्षण के लिए परिसर में प्रवेश करने के भूमि स्वामी के अधिकार का प्रयोग ऐसे तरीके से नहीं किया जा सकता है जो किरायेदार की गोपनीयता का उल्लंघन करे-विशेषकर यदि केवल महिला सदस्य मौजूद हैं और इस तरह के प्रवेश पर आपत्ति करते हैं। उचित सूचना और समय का सम्मान किया जाना चाहिए।
- कोई गैरविधिक बेदखली के तरीके नहीं
भूमि स्वामी को किरायेदार को बेदखल करने के लिए अतिरिक्त न्यायिक या जबरदस्ती के तरीकों का उपयोग करने से मना किया जाता है। यदि बेदखली आवश्यक है, तो इसे उचित विधिक प्रक्रिया का पालन करना होगा।
- सुरक्षा जमा की वापसी
किरायेदारी की समाप्ति पर, भूमि स्वामी को सुरक्षा जमा (क्षति या अवैतनिक देयों के लिए किसी भी वैध कटौती को घटाकर) वापस करना होगा, सामान्य तौर पर अधिकतम एक महीने के किराये तक, जब तक कि अन्यथा निर्धारित न किया गया हो।
- वार्षिक रखरखाव या मरम्मत
यदि रखरखाव या मरम्मत की आवश्यकता है, तो भूमि स्वामी को इन लागतों को वहन करना चाहिए। कुछ मामलों में, भूमि स्वामी किरायेदार को वास्तविक लागत के आधार पर मरम्मत करने की अनुमति दे सकता है, सामान्यतौर पर अधिकतम एक महीने के किराये के बराबर राशि तक।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 5:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम के तहत, निम्नलिखित में से कौन सा एक किरायेदार का अधिकार नहीं है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 5 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प C है
Key Points
- यह अधिनियम (और संक्षेपित अधिकार) किरायेदार को किरायेदारी समझौते की एक प्रति (A), शांत कब्जे का अधिकार (B), और आवश्यक सेवाओं के अधिकार (D) की गारंटी देता है।
- किरायेदार के लिए किराये के अनिश्चितकालीन निलंबन की मांग करने का कोई प्रावधान नहीं है (C), जिससे यह गलत विकल्प बन जाता है और इसलिए अधिनियम के तहत किरायेदार का अधिकार नहीं है।
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Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 6:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की धारा 14(2) के अनुसार, निरस्त अधिनियम के तहत की गई या की गई मानी जाने वाली कार्रवाइयों का क्या होता है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 6 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 3 है
Key Points धारा 14(2) में कहा गया है कि निरस्त विधान के तहत की गई किसी भी चीज़—जैसे नियुक्तियाँ, अधिसूचनाएँ, आदेश या नियम—नए अधिनियम के तहत तब तक वैध रहती है जब तक कि यह इसके प्रावधानों के साथ असंगत न हो। ये पूर्व की कार्रवाइयाँ तब तक लागू रहती हैं जब तक कि उन्हें छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम के तहत किए गए नए उपायों द्वारा निलंबित या प्रतिस्थापित नहीं किया जाता है।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 7:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की धारा 11 के अनुसार, यदि कोई किरायेदार अंतिम आदेश या संशोधन के निपटारे की तिथि से तीन महीने के भीतर परिसर खाली नहीं करता है, तो वित्तीय परिणाम क्या होगा?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 7 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 2 है
Key Points धारा 11 उस प्रक्रिया और तरीकों को निर्धारित करती है जिसके द्वारा किराया नियंत्रक (या किराया अधिनियम के तहत सुसंगत प्राधिकारी) अधिनियम के तहत पारित अंतिम आदेश या किसी अन्य आदेश को लागू कर सकता है।
निष्पादन के लिए आवेदन
कोई भी पक्ष (उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक या एक किरायेदार) जिसने अधिनियम के तहत अंतिम आदेश या अन्य आदेश प्राप्त किया है, वह इसके निष्पादन के लिए किराया नियंत्रक के पास आवेदन कर सकता है।
प्रवर्तन के तरीके
किराया नियंत्रक आदेश को लागू करने के लिए निम्नलिखित में से एक या अधिक तरीकों को अपना सकता है:
- संपत्ति की कुर्की और विक्रय: विपरीत पक्ष की चल या अचल संपत्ति को जब्त करना और बेचना।
- गिरफ्तारी और निरोध: कुछ मामलों में विपरीत पक्ष की गिरफ्तारी और निरोध का आदेश देना।
- बैंक खातों की कुर्की: विपरीत पक्ष के एक या अधिक बैंक खातों को फ्रीज करना और निर्देश देना कि उन खातों से भुगतान किया जाए।
- वेतन या भत्तों की कुर्की: यदि विपरीत पक्ष कार्यरत है, तो किराया नियंत्रक उनके वेतन या पारिश्रमिक के एक हिस्से को कुर्क (कटौती) कर सकता है।
- एक आयुक्त या अधिकारी की नियुक्ति: किराया नियंत्रक अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए एक अधिवक्ता को आयुक्त के रूप में नियुक्त कर सकता है या न्यायाधिकरण/स्थानीय प्राधिकारी के एक अधिकारी को नियुक्त कर सकता है।
कब्जे का वितरण: परिसर का कब्जा सीधे सही पक्ष (जैसे, मकान मालिक) को सौंपना यदि आदेश में किरायेदार को खाली करने की आवश्यकता है।
अधिकारियों से सहायता
किराया नियंत्रक यह सुनिश्चित करने के लिए स्थानीय प्रशासन, पुलिस या अन्य अधिकारियों की मदद ले सकता है कि अंतिम आदेश को पूरा किया जाए, खासकर अगर प्रतिरोध या गैर-अनुपालन है।
गैर-अनुपालन के लिए दंड
- यदि किरायेदार अंतिम आदेश (या किसी संशोधन के निपटारे) की तिथि से तीन महीने के भीतर परिसर खाली करने में विफल रहता है, तो कानून एक सख्त वित्तीय दायित्व लगाता है:
- आवासीय परिसर के लिए: किरायेदार को अनधिकृत कब्जे की अवधि के लिए मासिक किराये का तीन गुना भुगतान करना होगा।
- व्यावसायिक परिसर के लिए: किरायेदार को उस अवधि के लिए मासिक किराये का पाँच गुना भुगतान करना होगा।
उद्देश्य
- ये प्रावधान यह सुनिश्चित करने का लक्ष्य रखते हैं कि एक बार आदेश (जैसे बेदखली आदेश या भुगतान आदेश) पारित हो जाने के बाद, इसे प्रभावी ढंग से लागू किया जा सके।
- वे पक्षों को - विशेष रूप से बेदखली आदेश के तहत किरायेदारों को - अनुपालन में अनावश्यक देरी करने से रोकते हैं।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 8:
छत्तीसगढ़ भाड़ा नियंत्रण अधिनियम 2011 की निम्न में से कौन सी धारा 'आदतन व्यतिक्रमी' को परिभाषित करती है
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 8 Detailed Solution
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 9:
छत्तीसगढ भाड़ा नियंत्रण अधिनियम 2011 के अंतर्गत किसी विशिष्ट को प्राप्त अधिकार प्रावधानित है :-
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 9 Detailed Solution
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 10:
भाडा नियंत्रक अनिम्न श्रेणी का होगा
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 10 Detailed Solution
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 11:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की अनुसूची 4 के अनुसार, निम्नलिखित में से कौन सा व्यवहार किरायेदार द्वारा किए गए "सामाजिक न्यूसेंस" के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 11 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 2 है
Key Points अधिनियम "सामाजिक न्यूसेंस" को उन कार्यों के रूप में परिभाषित करता है जैसे कि आदतन देर रात शोरगुल वाली मिलनसारिता जो असामान्य शोर और गड़बड़ी उत्पन्न करती है, जिससे पड़ोस में शांतिपूर्ण सहअस्तित्व प्रभावित होता है। विकल्प A, C और D किरायेदार के उचित दायित्वों का प्रतिनिधित्व करते हैं और सामाजिक न्यूसेंस की परिभाषा के अंतर्गत नहीं आते हैं।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 12:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की अनुसूची 2 के तहत, यदि मासिक किराया ₹2,000 या उससे कम है, तो अधिकतम अनुमेय वार्षिक किराया वृद्धि क्या है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 12 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 2 है
Key Points
अनुसूची 2 में प्रावधान है कि यदि सहमत मासिक किराया ₹2,000 या उससे कम है, तो मकान मालिक 5% से अधिक नहीं की दर से वार्षिक किराया बढ़ा सकता है। ₹2,000 से अधिक किराये के लिए, अनुमत अधिकतम वार्षिक वृद्धि 10% है। यह प्रावधान किरायेदारों को अत्यधिक या मनमाने ढंग से किराये में वृद्धि से बचाता है।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 13:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की अनुसूची 2 के तहत, एक मकान मालिक किरायेदार से कानूनी रूप से कितनी अधिकतम राशि की सुरक्षा जमा मांग सकता है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 13 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 3 है
Key Points अनुसूची 2 के अनुसार, एक मकान मालिक को तीन महीने के किराये से अधिक नहीं की सुरक्षा जमा राशि की मांग करने और प्राप्त करने का अधिकार है। यह सीमा मकान मालिकों को किरायेदारों पर अनुचित रूप से उच्च जमा राशि लगाने से रोकती है।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 14:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम (अनुसूची 3) के तहत, किरायेदार से प्राप्त भुगतान के संबंध में निम्नलिखित में से कौन सा भूमि स्वामी का दायित्व है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 14 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प 3 है
Key Points छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम की अनुसूची 3 कई दायित्वों को निर्धारित करती है जिन्हें प्रत्येक भूमि स्वामी को आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति किराए पर देते समय पूरा करना होगा। ये दायित्व किरायेदारों के अधिकारों की रक्षा और भूमि स्वामी द्वारा निष्पक्ष, पारदर्शी और वैधानिक आचरण सुनिश्चित करने का लक्ष्य रखते हैं।
- वैध समझौते का निष्पादन
भूमि स्वामी को अधिनियम की आवश्यकताओं के अनुसार, विधिवत नोटरीकृत किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद ही किरायेदार को स्वीकार करना होगा।
- स्थानीय पुलिस में जानकारी दर्ज करना
किरायेदार को स्वीकार करने के सात दिनों के भीतर, भूमि स्वामी को स्थानीय पुलिस थाने में विशिष्ट विवरण (फॉर्म C) जमा करना आवश्यक है। यह सुरक्षा और विधिक उद्देश्यों के लिए किरायेदारी व्यवस्था का रिकॉर्ड बनाए रखने में मदद करता है।
- भुगतान रसीदें जारी करना
भूमि स्वामी प्रत्येक प्राप्त भुगतान (किराया, सुरक्षा जमा, आदि) के लिए उचित रसीद प्रदान करने के लिए बाध्य है। यह पारदर्शिता सुनिश्चित करता है और दोनों पक्षों के लिए भुगतान का प्रमाण के रूप में कार्य करता है।
- आवास का शांत आनंद
किरायेदार को परिसर का पूर्ण और निर्बाध उपयोग करने की अनुमति दी जानी चाहिए, जब तक कि किरायेदार समझौते की शर्तों (जैसे समय पर किराया का भुगतान) को पूरा करता है।
- रखरखाव और मरम्मत
भूमि स्वामी को आवास और उसके परिसर को अच्छी और रहने योग्य स्थिति में रखना होगा।
प्रमुख संरचनात्मक मरम्मत-विशेष रूप से निर्माण में दोष या प्राकृतिक उम्र बढ़ने के कारण होने वाली मरम्मत-भूमि स्वामी द्वारा तुरंत की जानी चाहिए।
- उचित अपशिष्ट निपटान प्रणाली
भूमि स्वामी को नागरिक प्राधिकरण की अपशिष्ट निपटान प्रणाली को किरायेदार के साथ एकीकृत करना और समझाना होगा, यह सुनिश्चित करना होगा कि किरायेदार को घरेलू कचरे का उचित निपटान कैसे करना है, यह पता हो।
- अलग बिजली मीटर
जहाँ तक राज्य विद्युत बोर्ड द्वारा अनुमति दी जाती है, भूमि स्वामी को किरायेदार की बिजली खपत को रिकॉर्ड करने के लिए एक अलग और अनन्य मीटर प्रदान करना होगा। यह बिलिंग विवादों को रोकता है और सटीक उपयोग-आधारित बिलिंग सुनिश्चित करता है।
- आवश्यक सेवाएँ
भूमि स्वामी जानबूझकर आवश्यक आपूर्ति (जैसे, पानी, बिजली) को काटना या काटने का कारण नहीं बन सकता है। ऐसा करना किरायेदार के बुनियादी उपयोगिताओं के अधिकार का उल्लंघन होगा।
- निरीक्षण के लिए प्रवेश का अधिकार
निरीक्षण के लिए परिसर में प्रवेश करने के भूमि स्वामी के अधिकार का प्रयोग ऐसे तरीके से नहीं किया जा सकता है जो किरायेदार की गोपनीयता का उल्लंघन करे-विशेषकर यदि केवल महिला सदस्य मौजूद हैं और इस तरह के प्रवेश पर आपत्ति करते हैं। उचित सूचना और समय का सम्मान किया जाना चाहिए।
- कोई गैरविधिक बेदखली के तरीके नहीं
भूमि स्वामी को किरायेदार को बेदखल करने के लिए अतिरिक्त न्यायिक या जबरदस्ती के तरीकों का उपयोग करने से मना किया जाता है। यदि बेदखली आवश्यक है, तो इसे उचित विधिक प्रक्रिया का पालन करना होगा।
- सुरक्षा जमा की वापसी
किरायेदारी की समाप्ति पर, भूमि स्वामी को सुरक्षा जमा (क्षति या अवैतनिक देयों के लिए किसी भी वैध कटौती को घटाकर) वापस करना होगा, सामान्य तौर पर अधिकतम एक महीने के किराये तक, जब तक कि अन्यथा निर्धारित न किया गया हो।
- वार्षिक रखरखाव या मरम्मत
यदि रखरखाव या मरम्मत की आवश्यकता है, तो भूमि स्वामी को इन लागतों को वहन करना चाहिए। कुछ मामलों में, भूमि स्वामी किरायेदार को वास्तविक लागत के आधार पर मरम्मत करने की अनुमति दे सकता है, सामान्यतौर पर अधिकतम एक महीने के किराये के बराबर राशि तक।
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 15:
छत्तीसगढ़ किराया नियंत्रण अधिनियम के तहत, निम्नलिखित में से कौन सा एक किरायेदार का अधिकार नहीं है?
Answer (Detailed Solution Below)
Chhattisgarh Rent Control Act 2011 Question 15 Detailed Solution
सही उत्तर विकल्प C है
Key Points
- यह अधिनियम (और संक्षेपित अधिकार) किरायेदार को किरायेदारी समझौते की एक प्रति (A), शांत कब्जे का अधिकार (B), और आवश्यक सेवाओं के अधिकार (D) की गारंटी देता है।
- किरायेदार के लिए किराये के अनिश्चितकालीन निलंबन की मांग करने का कोई प्रावधान नहीं है (C), जिससे यह गलत विकल्प बन जाता है और इसलिए अधिनियम के तहत किरायेदार का अधिकार नहीं है।