భారతదేశంలో గృహ రుణంపై ఈ క్రింది ప్రకటనలను పరిగణించండి:

1. 2021 నుండి 2024 వరకు గృహ రుణం క్రమంగా తగ్గింది.

2. భారతదేశంలో గృహ రుణం చాలా అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్ ఆర్థిక వ్యవస్థల కంటే తక్కువ.

3. 2021 నుండి 2024 వరకు గృహ ఆస్తులు పెరిగాయి.

పై ఇచ్చిన ప్రకటనలలో ఏది/ఏవి సరైనవి?

సరైన సమాధానం ఎంపిక 2.

In News

• RBI యొక్క ఆర్థిక స్థిరత్వ నివేదిక (FSR) 2024 గృహ రుణంలో పెరుగుదల మరియు గృహ ఆస్తులలో తగ్గుదలను ప్రధానాంశం చేస్తుంది, వినియోగానికి బదులుగా ఆస్తుల సృష్టికి పెరిగిన అప్పుల గురించి ఆందోళనలను లేవనెత్తుతుంది.

Key Points 

• గృహ రుణం తగ్గలేదు, పెరిగింది, జూన్ 2021లో GDPలో 36.6% నుండి జూన్ 2024లో 42.9%కి పెరిగింది.
  • రుణం-టు-GDP నిష్పత్తిలో ఈ పెరుగుదల ఆందోళన కలిగించేది, ఎందుకంటే ఇది పెద్ద ఎత్తున అప్పును సూచిస్తుంది, ముఖ్యంగా ఆస్తులలో పెట్టుబడికి బదులుగా వినియోగానికి.
    • కాబట్టి, ప్రకటన 1 తప్పు.
• గృహ రుణంలో పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, భారతదేశం యొక్క రుణ స్థాయిలు చాలా అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్ ఆర్థిక వ్యవస్థల కంటే తక్కువగానే ఉన్నాయి.
  • అయితే, పెరుగుతున్న గృహ రుణం-టు-GDP నిష్పత్తి నియంత్రించకపోతే ద్రవ్య వ్యవస్థకు ప్రమాదాలను కలిగించవచ్చు.
    • కాబట్టి, ప్రకటన 2 సరైనది.
• గృహ ఆస్తులు తగ్గాయి, జూన్ 2021లో GDPలో 110.4% నుండి మార్చి 2024లో 108.3%కి తగ్గాయి.
  • ఇది అధిక నిష్పత్తిలో అప్పును గృహాలు, వాహనాలు లేదా విద్యలో పెట్టుబడికి బదులుగా వినియోగానికి ఉపయోగించబడుతుందని సూచిస్తుంది.
    • కాబట్టి, ప్రకటన 3 తప్పు.

Additional Information 

• అప్పు ధోరణులలో మార్పు:
  • RBI నివేదిక ప్రధాన మరియు సూపర్-ప్రధాన రుణగ్రహీతలకు మార్పును గమనించింది, ఇది సాపేక్షంగా స్థిరమైన రుణ విధానాలను సూచిస్తుంది.
  • అయితే, తక్కువ ఆదాయం ఉన్న గృహాలు మరింత అసెక్యూర్డ్ రుణాలను (క్రెడిట్ కార్డు, వ్యక్తిగత రుణాలు) తీసుకుంటున్నాయి, ఇది ఆర్థిక ఒత్తిడిని పెంచుతుంది.
• ద్రవ్య వ్యవస్థ ఆందోళనలు:
  • ఆస్తుల సృష్టికి బదులుగా వినియోగానికి అప్పు పెరగడం ఆదాయ గుణక ప్రభావాన్ని తగ్గించడం ద్వారా ఆర్థిక వృద్ధిని బలహీనపరచవచ్చు.
  • సబ్-ప్రైమ్ రుణగ్రహీతలు డిఫాల్ట్ అయ్యే అధిక ప్రమాదంలో ఉన్నారు, ఇది ఆర్థిక అస్థిరతను సృష్టించవచ్చు.