निम्नलिखित में से किस बंधक में बंधककर्ता को बंधक रखी गई संपत्ति का कब्ज़ा बंधककर्ता को सौंपना आवश्यक होता है?

सही उत्तर विकल्प 3 है।  Key Points 

• संपत्ति-अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 58 में "बन्धक", "बन्धककर्ता", "बन्धकदार", "बन्धक-धन" और "बन्धक-विलेख" की परिभाषा दी गई है।
• बन्धक विनिर्दिष्ट स्थावर सम्पत्ति में के किसी हित का वह अन्तरण है जो उधार के तौर पर दिए गए या दिए जाने वाले धन के संदाय को या वर्तमान या भावी ऋण के संदाय को या ऐसे वचनबन्ध का पालन, जिससे धन सम्बन्धी दायित्व पैदा हो सकता है, प्रतिभूत करने के प्रयोजन से किया जाता है ।
  अन्तरक बन्धककर्ता और अन्तरिती बन्धकदार कहलाता है, मूलधन और ब्याज, जिनका संदाय तत्समय प्रतिभूत है, बन्धक धन कहलाते हैं और वह लिखत (यदि कोई हो), जिसके द्वारा अन्तरण किया जाता है बन्धक विलेख कहलाती है।
• संपत्ति-अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 58 (घ) उपभोक्ता बंधक से संबंधित है।
  • इसमें कहा गया है कि जहां कि बन्धककर्ता बन्धक सम्पत्ति का कब्जा बन्धकदार को परिदत्त कर देता है 2[या परिदत्त करने के लिए अपने को अभिव्यक्त या विवक्षित तौर पर आबद्ध कर लेता है] और उसे प्राधिकृत करता है कि बन्धक धन का संदाय किए जाने तक वह ऐसा कब्जा प्रतिधृत करे और उस सम्पत्ति से प्रोद्भूत भाटकों और लाभों को या ऐसे भाटकों और लाभों के किसी भाग को प्राप्त करे और उन्हें ब्याज मद्धे या बन्धक धन के संदाय में या भागतः ब्याज मद्धे [या] भागतः बन्धक धन के संदाय में, विनियोजित कर ले, वहां वह संव्यवहार भोग-बन्धक और वह बन्धकदार भोग-बन्धकदार कहलाता है।।

Additional Information 

• संपत्ति-अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 58 के अंतर्गत बन्धक के प्रकार-
  • (ख) सादा बन्धक
  • (ग) सशर्त विक्रय द्वारा बन्धक
  • (ई) अंग्रेजी बन्धक
  • (च) हक-विलेखों के निक्षेप द्वारा बन्धक
  • (छ) विलक्षण बन्धक